時間：2017-10-30 19:07來源：中金在線 作者：中國航空
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2017年2月，國家發(fā)改委公布《北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃》，海南6市縣(�？凇①僦�、東方、臨高、昌江)列入北部灣城市群，打造“一灣雙軸、一核兩極”城市群框架。計劃到2020年，北部灣城市群將實現(xiàn)基本建成生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟充滿活力、生活品質(zhì)優(yōu)良的藍色海灣城市群框架的中期目標；到2030年，城市群建設將達到國際一流品質(zhì)，面向東盟開放合作的戰(zhàn)略高地全面建成，城鎮(zhèn)體系更加完善，城鎮(zhèn)人口總量和經(jīng)濟密度顯著提升，綠色產(chǎn)業(yè)競爭力明顯提高，實現(xiàn)向國家級城市群的戰(zhàn)略性躍升。
而且全國目前唯一的省級規(guī)劃委——海南省規(guī)劃委員會近日正式成立。規(guī)劃委主要負責全省空間類總體規(guī)劃的編制、管理和督察工作，保證每塊土地的唯一屬性，確�！逗Ｄ鲜】傮w規(guī)劃》出臺后，能夠一張藍圖干到底。未來將利用自身地理位置及資源稟賦，均衡發(fā)一、二、三產(chǎn)業(yè)，高舉高打。海南國際旅游島區(qū)域規(guī)劃：
 根據(jù)《海南省“十三五”規(guī)劃綱要(草案)》，交通設施建設將提速，公路、機場、鐵路及城市軌道交通多管齊下。其中，公路方面計劃建成瓊中至樂東、萬寧至儋州、文昌至博鰲高速公路；機場方面計劃建成運營瓊海博鰲機場、開工建設三亞新機場和儋州機場；鐵路及城市軌道方面計劃建設�？谥琳拷咚勹F路，實現(xiàn)海南高鐵與全國高鐵聯(lián)網(wǎng)，并研究建設“海澄文”和“大三亞”城際軌道交通。
海南島將迎來最好的基建大發(fā)展、城市大改建的歷史性機遇。
五、南海開發(fā)
在“十九大”中習大大專門提到要穩(wěn)步推進南海島礁建設，加強海陸統(tǒng)籌，加快海洋強國建設，未來幾年內(nèi)，南海將會迎來更大的發(fā)展。想想這其中的機場建設、路網(wǎng)開發(fā)、臨空產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市整體建設工程，這些相應國家一帶一路倡議項目的落實，海航基礎自然近水樓臺先得月。
董秘幫手還查到正在填海造島的三亞新機場，海航基礎也有參股，大股東就是海航基礎的股東海航實業(yè)集團。是不是未來也可能會裝入海航基礎呢？這樣海南島一北一南兩大交通樞紐人工島都收入海航基礎麾下，南海布局的大戰(zhàn)略就呼之欲出啦。現(xiàn)有三亞機場本身就是海航基礎合并范圍內(nèi)，想想三亞老機場拆遷后，空余的土地在海航基礎手里又會幻化出怎樣的魔法呢？
六、海南省房地產(chǎn)市場近期情況如何？
海航基礎目前的房地產(chǎn)業(yè)務主要集中在海口區(qū)域，公司的業(yè)務自然和�？谡w市場情況高度相關(guān)，那么�？诘姆康禺a(chǎn)市場整體情況如何呢？
�？谑�2017年上半年商品房銷售面積217 萬平米，同比增長18.5%；銷售金額為260.18 億元，同比增長58.9%；截至17年6 月末，住宅庫存面積減少到430.56 萬平米，去化周期為9個月�？梢钥吹诫S著海南省未來區(qū)域定位的不斷提升，地產(chǎn)業(yè)務仍有較大潛力。董秘幫手近期去了海南，發(fā)現(xiàn)某些區(qū)域的房價近大半年又漲了許多，想去�？谥脴I(yè)，享受全年天然氧吧的朋友，趕緊下手吧。
安居客統(tǒng)計的�？谑屑捌渌饕鞘蟹績r過去一年走勢如下，�？诘臐q幅40%，北京漲幅9%，上海基本持平，同為“一帶一路”重點城市的廈門漲幅為26%。�？陔S著城市的發(fā)展，房地產(chǎn)市場也在繼續(xù)發(fā)展。
 七、立足海南、走向世界
雖然海南有這么好的政策、這么大的優(yōu)勢，但是海航基礎依然在放眼全球，積極布局島外。海航基礎已于2017年3月23日披露了與嘉興港區(qū)簽訂《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》的相關(guān)公告，預計未來5 年至8 年內(nèi)將投資 500 億元，主要以PPP 模式合作發(fā)展港區(qū)內(nèi)包括生產(chǎn)性制造業(yè)、教育、醫(yī)療、交通及金融在內(nèi)的各類項目，打造綜合生態(tài)旅游新城。這樣在嘉興的護城河又較競爭對手寬了許多。嘉興港周邊經(jīng)濟發(fā)達，交通運輸便利，而且緊鄰浙江九龍山國家森林公園，旅游資源得天獨厚。海航基礎能夠在港口、園區(qū)、房地產(chǎn)、旅游各方面全方位進行深度合作。
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